2019-03-25    来源：http://www.yanbian.xw2015.hikvision.dandong.jiaxing.zz.pingliang.ww38.viennacitytours.com    点击：3386   

许多房地产客户在菲力（lì）克（kè）影（yǐng）视做广（guǎng）告（gào）时，都（dōu）会咨询（xún）一些广告投放的相关问题，最大限（xiàn）度放大影（yǐng）像的（de）营销力（lì）度。在房地（dì）产行业竞争如此激烈的今天（tiān），做好营销广告视（shì）频之后的落地（dì）环节就是“投（tóu）放”。kaiyun开云官方网页版_kaiyun和菲力克影视为（wéi）大家分享一（yī）些（xiē）技巧。

1.大众（zhòng）媒体&小众媒体

（1）大众媒体树（shù）立品牌形象（xiàng），小众媒体（tǐ）促（cù）进营销

大众媒体具有覆盖面（miàn）广、受众数多和权威（wēi）性强（qiáng）的三大特点，有助（zhù）于项目和企（qǐ）业造声势、树形象（xiàng）、立品牌，诉求重点在"平（píng）面表现（xiàn）的形（xíng）式"上面，属"明线"通路。小众媒体则具（jù）有低（dī）成本、针（zhēn）对强、见（jiàn）效快的（de）优势，在大众媒体（tǐ）炮火掩护下（xià），帮助（zhù）项目实实在（zài）在的进行消化，故该诉求（qiú）重点是（shì）在于明明白白的"卖点"，属"暗线"通路。在实（shí）际操作中，一般明暗（àn）交替、互（hù）动推进。

（2）大（dà）众媒体（tǐ）打头炮，小众媒体补充和（hé）强化

楼盘推向市场之（zhī）初，启用的广告形态应该（gāi）是先（xiān）导性、告知性的，应使用大众（zhòng）媒体。根据（jù）对（duì）台湾十个著名（míng）楼（lóu）盘推向市场之初的（de）统计，80%首先使（shǐ）用报纸，20%使（shǐ）用电（diàn）视，然后再使用各种（zhǒng）媒体强化（huà）品（pǐn）牌印象。

2.新（xīn）闻性广告&商业（yè）广告

市场启动是一个"煮开水"的过程，新闻性广告具有权威性和（hé）可信（xìn）度（dù）两大特点，它可（kě）以（yǐ）轻易突破人（rén）们对广告本能的（de）心理（lǐ）防线（xiàn），正（zhèng）好（hǎo）适合用来"温柔"地撕开市场，在（zài）不动（dòng）声色中占领消费（fèi）者的心智高地。"广告未动，新闻先行"是操盘高（gāo）手惯用的（de）"杀（shā）手锏"。

3.形象广告&促销广（guǎng）告

一般来说，前（qián）半周的（de）报纸广告（gào）费用相对较（jiào）低，且房（fáng）地产广告（gào）量也相对（duì）较少，此（cǐ）期间（jiān）适宜投（tóu）放"积累"型的形象类广（guǎng）告（gào）。而对于短平快（kuài）"急功近利"型的促销类广告，则最好放在后半周投放，根据人脑的记忆弧线图（tú）分析，三天之后记忆线陡然下（xià）跌，换言之"记忆点"在三天之内能保持在较理想（xiǎng）区间，后半周投放促销（xiāo）类广告的"记忆点"正好吻合（hé）周（zhōu）末看房（fáng）购房（fáng）的（de）售楼（lóu）"铁律"。因此说（shuō），促销广告在（zài）后半周投（tóu）放效（xiào）果最为理（lǐ）想。

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